Construvale 2026 em SJC: guia para visitar a feira, financiar imóvel, usar o FGTS e não errar na compra

A Construvale 2026 em SJC acontece de quinta (12) a domingo (15), no Centro de Exposições do Vale Sul Shopping, e reúne mais de 150 marcas da construção civil e do mercado imobiliário, entre construtoras, fornecedores e bancos.

A entrada é gratuita, mas exige inscrição prévia. Para quem pensa em comprar imóvel, construir ou reformar, a feira é uma chance de comparar opções em um só lugar. E, para não sair de lá com uma decisão apressada, vale chegar preparado.

Abaixo, um guia completo: como visitar, como aproveitar o financiamento e o que conferir antes de assinar qualquer contrato.

Construvale 2026 em SJC: datas, horários e inscrição

• Datas: de 12 a 15 de novembro de 2026
• Horário: de quinta a sábado, das 12h às 21h; domingo, das 12h às 20h
• Local: Centro de Exposições do Vale Sul Shopping, na Avenida Andrômeda, no Jardim Satélite, zona sul
• Entrada: gratuita, com inscrição pelo site oficial da feira, feiraconstruvale.com.br
• Organização: Aconvap, a Associação das Construtoras do Vale do Paraíba

A expectativa da organização é receber cerca de 20 mil visitantes, o mesmo público da edição de 2025.

O que tem na feira

Expõem construtoras de São José dos Campos, Jacareí, Taubaté e do Litoral Norte, além de fornecedores de materiais e serviços. A programação inclui estandes com ambientes imersivos, arena de palestras, reality show de arquitetura, exposição surpresa, exposição de carros e espaço kids. A Caixa terá equipe para atendimento de crédito imobiliário.

Os temas em destaque este ano são a industrialização da construção civil e o uso de inteligência artificial no setor.

Vai comprar imóvel na Construvale 2026 em SJC? Leve os documentos

Com os documentos em mãos, dá para fazer uma simulação de financiamento mais próxima da realidade ainda na feira:

• RG e CPF, seus e de quem vai compor a renda
• Comprovante de renda dos últimos meses (holerite, declaração de Imposto de Renda ou extratos, para autônomos)
• Comprovante de residência
• Certidão de estado civil
• Carteira de Trabalho e extrato do FGTS, se pretende usar o fundo

Antes de ir, faça uma simulação no simulador habitacional da Caixa. Assim você chega sabendo quanto pode financiar e quanto cabe no orçamento.

Minha Casa, Minha Vida: as faixas atuais

Desde abril de 2026, o programa atende famílias com renda de até R$ 13 mil por mês:

• Faixa 1: renda até R$ 3.200, com subsídio
• Faixa 2: de R$ 3.200,01 a R$ 5.000, com subsídio menor
• Faixa 3: de R$ 5.000,01 a R$ 9.600, imóvel de até R$ 400 mil
• Faixa 4 (classe média): de R$ 9.600,01 a R$ 13.000, imóvel de até R$ 600 mil

O teto do imóvel nas faixas 1 e 2 varia conforme o município, e o prazo pode chegar a 35 anos. Confirme o enquadramento na simulação.

Como usar o FGTS

O FGTS pode entrar na entrada ou na amortização do financiamento. As regras gerais exigem pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada, somando todos os empregos, não ter imóvel na cidade onde mora ou trabalha e não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação.

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Imóvel na planta: o que conferir antes de assinar

Feiras como a Construvale 2026 em SJC costumam ter condições especiais de lançamento, e a pressão para fechar na hora é comum. Antes de assinar, confira:

• Registro da incorporação: a construtora só pode vender unidades de um empreendimento registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Peça o número do registro.
• Prazo de entrega: a lei permite tolerância de até 180 dias, desde que prevista no contrato. Atrasos maiores dão direito a indenização ou rescisão.
• Distrato: se desistir depois, a construtora pode reter parte do que foi pago, até 25% ou até 50% quando o empreendimento tem patrimônio de afetação. Leia essa cláusula com atenção.
• Correção das parcelas: durante a obra, as parcelas costumam ser corrigidas pelo INCC. Pergunte quanto isso pode representar até a entrega das chaves.
• Reputação da construtora: pesquise obras já entregues e reclamações registradas.

Direito de arrependimento em estande

Contratos assinados em estandes de venda ou fora da sede da construtora podem ser desfeitos em até 7 dias, com devolução integral dos valores pagos, inclusive a comissão de corretagem. A regra está na Lei do Distrato (Lei 13.786/2018).

Vai construir ou reformar? Como aproveitar a Construvale 2026 em SJC

Para quem está em obra ou planejando uma reforma, a feira concentra fornecedores de materiais, revestimentos, esquadrias e sistemas construtivos.

• Leve medidas e fotos dos ambientes para pedir orçamento já com base real
• Peça orçamento por escrito, com prazo de validade, de entrega e condições de pagamento
• Compare pelo menos três fornecedores antes de fechar
• Conheça as novidades: sistemas como drywall e construção industrializada reduzem o tempo de obra e a sujeira, e estão entre os destaques deste ano

Dicas para a visita à Construvale 2026 em SJC

• Faça a inscrição antes, para não perder tempo na entrada
• Vá em dia de semana, se puder: quinta e sexta costumam ter menos movimento que o fim de semana
• Leve a família: há espaço kids e exposição de carros
• Não feche negócio no impulso: pegue as propostas, compare em casa e só depois decida

Quem também está de olho nas compras de fim de ano pode conferir como identificar desconto real no guia da Black Friday 2026 SJC, que acontece em 27 de novembro.

Perguntas frequentes

Quando é a Construvale 2026 em SJC?

De 12 a 15 de novembro, no Centro de Exposições do Vale Sul Shopping. De quinta a sábado, das 12h às 21h; domingo, das 12h às 20h.

A entrada da Construvale é paga?

Não. A entrada é gratuita, mas é preciso fazer a inscrição pelo site da feira.

Posso desistir de um imóvel comprado na feira?

Sim. Contratos assinados em estande ou fora da sede da construtora podem ser desfeitos em até 7 dias, com devolução integral dos valores pagos.

Dá para simular financiamento na feira?

Sim. A Caixa terá equipe de crédito imobiliário no local. Leve documentos pessoais e comprovante de renda para uma simulação mais precisa.